1993〜2003年築, 専有面積70.08㎡〜90.08㎡の平均販売価格
千葉県
42.9万円/㎡
前年比+4.4%
千葉市美浜区
39.3万円/㎡
前年比-3.0%
レックス稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区高浜一丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩13分
1998年築 / 10階建 / 148戸 / RC造
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6階 / 80.08㎡の場合
相場
3,185万円
39.8万円/㎡
2,073
2,815
3,556
4,297
AI査定結果
推定相場価格
3,185万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,815万円〜3,556万円
35.1万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月9日
レックス稲毛海岸
2,690万円（33.6万円/㎡）/ 6階 / 80.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/20 | 2,690万円 | 33.6万円 | 6階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 2,790万円 | 34.8万円 | 6階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,890万円 | 36.1万円 | 6階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,890万円 | 36.1万円 | 6階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 2,990万円 | 37.3万円 | 6階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 3,280万円 | 44.8万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 3,280万円 | 44.9万円 | 7階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 3,180万円 | 43.4万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 2,990万円 | 37.4万円 | 6階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 3,480万円 | 47.5万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 3,180万円 | 43.4万円 | 6階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,300万円 | 28.7万円 | 6階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/20 | レックス稲毛海岸 千葉市美浜区高浜一丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 2,690万円 | 33.6万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 148戸 | RC |
| 2024/02/01 | パティオス8番街 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,300万円 | 40.3万円 | 81.83㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 130戸 | RC |
| 2025/02/26 | ゼファー検見川浜リバテージ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.8㎡ | 3LDK+WIC | 9階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/04 | エクレール検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川駅17分 | 2,570万円 | 33.1万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 148戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 稲毛海岸パーク・ホームズ 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 2,820万円 | 36.2万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 135戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ライオンズプラザ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 京成稲毛駅9分 | 2,300万円 | 37.2万円 | 61.91㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 144戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ライオンズガーデン稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 3,490万円 | 39.3万円 | 88.9㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 147戸 | RC |
| 2025/06/01 | ソフィア美浜ライトスクエア 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅11分 | 3,280万円 | 36.2万円 | 90.52㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 106戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ペルル西千葉壱番館 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅7分 | 3,099万円 | 39.6万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 105戸 | RC |
| 2025/05/19 | ソフィア美浜ライトプラザ 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅7分 | 2,380万円 | 27.5万円 | 86.56㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 178戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.4%上昇、千葉市美浜区では3%下落しています。